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Post by account_disabled on Dec 13, 2023 8:01:38 GMT
最初,大多数选择投资房地产的人都会选择已经出租并赚钱的房产。然而,如今,随着市场上廉价房屋的涌入,人们对使用自我管理的 IRA 购买和翻新房产的兴趣越来越大。所有与您的财产相关的费用,包括装修费用,均通过您的 IRA 支付。或者,如果您的账户余额较低,可以获得IRA 抵押贷款来为购买提供资金。装修后,购买的房产可以出租或放回市场出售。 如果您拥有真正自我管理的 IRA 或支票簿 IRA,那么您的房产翻新会更容易。这是通过爱尔兰共和军 (IRA) 拥有的有限责任公司实现的,您对其拥有直接权力。随后,您就可以控制您的支票簿,因此可以随时进行任何更改。这也意味着您每次想要进行新的装修时都不必担心交易费用。但是,您仍然有义务遵守 IRA 规则。尽管您对支票簿负责,而不是保管人,但您必须确保没有交易直接或间接使您受益。 例如,您不能使用免费劳动力进行装修。您也不能使用自己的公司或属于家庭成员的公司在该房产上进行任何工作。 您的 IRA 必须能够负担房产和任何装修费用。然而,如果您缺乏资金,为交易融资的常见方式是使用IRA 抵押贷款。这种类型的抵押贷款是一种无追 脸书数据库 索权贷款,仅由抵押品(在本例中为房地产)担保。通过这种形式的贷款,如果您破产,您的债权人可以拿走您的财产,但不能要求更多的钱,即使财产的价值不足以支付全部贷款金额。由于 IRA 抵押贷款是无追索权的,因此您对借的钱不承担任何个人责任。 IRA 抵押贷款的优点之一是您可以有更多的钱来投资房地产。例如,您可能决定购买一套价值 150,000 美元的房子,但发现您还需要 50,000 美元用于装修。您可以从 IRA 中取出买房的钱,然后从 IRA 抵押贷款中获得装修费用。这是利用您的 IRA 的好方法。 这是因为您无需支付房产的全部成本,但您赚取的任何利润都会直接存入您的 IRA。总而言之,IRA 抵押贷款使您能够翻新一处房产,增加其价值,然后从中获利。如果您决定出售翻新后的房产,则通过该房产获得的所有收益都将免税然而,如果您缺乏资金,为交易融资的常见方式是使用IRA 抵押贷款。这种类型的抵押贷款是一种无追索权贷款,仅由抵押品(在本例中为房地产)担保。通过这种形式的贷款,如果您破产,您的债权人可以拿走您的财产,但不能要求更多的钱,即使财产的价值不足以支付全部贷款金额。由于 IRA 抵押贷款是无追索权的,因此您对借的钱不承担任何个人责任。 IRA 抵押贷款的优点之一是您可以有更多的钱来投资房返还至您的自我管理的 IRA 中。相反,如果您选择出租房产,则所有款项均会存入您的 IRA 并直接存入您的账户。
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